Propriété de caractère sur 1 hectare de terrain & dépendances

Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour projets familiaux, équestres ou gîtes !
Implantée au cœur d'un environnement préservé sur 10 000 m2 de terrain, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare et d'immenses perspectives d'évolution. Saine et parfaitement entretenue dans sa structure, la maison principale n'attend plus qu'une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel.
Le corps d'habitation principal :
Organisée sur plusieurs niveaux, la maison dispose de bases solides et de volumes modulables :


Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un espace séjour/salon, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être facilement aménagée en chambre de plain-pied.


Au 1ᵉʳ étage : Un espace nuit desservant deux chambres spacieuses.


Sous les combles : Un dernier niveau comprenant de vastes combles aménageables, idéaux pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux.


Un ensemble immobilier aux dépendances exceptionnelles :
Outre l'habitation principale, le domaine se distingue par des bâtiments annexes à forte valeur ajoutée :


Grange de 100 m2 : Un volume impressionnant offrant des possibilités infinies (extension de la surface habitable actuelle, création de logements indépendants, atelier ou zone de stockage).


Bâtisse en pierre indépendante : Cette seconde structure sur la parcelle constitue un formidable terrain d'exploration pour la création d'un gîte, d'une maison d'hôtes ou d'un espace professionnel.


Annexes agricoles : Une écurie et un poulailler complètent la propriété, parfaits pour accueillir des animaux dès votre installation.


Côté technique & Extérieurs :


Chauffage & Eau chaude : Système autonome via une chaudière au bois assurant à la fois le chauffage de la maison et la production d'eau chaude sanitaire.


Terrain : Plus d'un hectare de terre agricole d'un seul tènement, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les projets de maraîchage.


Une propriété rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour visiter et étudier ensemble tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514