A vendre - Appartement vue dégagée - Lyon 5 - 4 pièces - 70 m2

Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, à moins de 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m². Pour commencer, vous découvrirez une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon, tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Côté nuit, deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien. L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont en cours de réalisation ; isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières... Le scénario suite à cette rénovation devrait classer l'immeuble en C. Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Le prix de ce bien s'élève à 225 000 euros honoraires charge vendeur. Les charges s'élèvent à 215 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne. Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet au [Coordonnées masquées] Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. FLORIANE COLLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .