Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Alfortville (94140)

APPARTEMENT - 6 MIN RER (et future LIGNE 15) Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée en 2024, découvrez ce bien rare situé au 2? et DERNIER étage, issu d'une création récente offrant des prestations contemporaines et des frais de notaire réduits. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, véritable signature du lieu, développe plus de 55 m² baignés de lumière, sublimés par une triple exposition qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. L'espace, aux lignes épurées, accueille une cuisine ouverte au design actuel, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans un cadre à la fois convivial et raffiné. La copropriété étant neuve vous participerez avec les 2 autres copropriétaires à établir vos propre charges ! L'appartement propose une distribution optimisée avec : Deux chambres confortables, Une salle d'eau contemporaine, Des prestations modernes dans un esprit résolument actuel. En position dominante, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, à l'abri des nuisances. Une place de stationnement complète ce bien. Les atouts majeurs Dernier étage Création récente (2024) Frais de notaire réduits Séjour de 55 m² Triple exposition Copropriété entièrement rénovée Stationnement inclus Faible charge Alliant charme contemporain, volumes généreux et lumière omniprésente, cet appartement séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, prêt à vivre. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.