Maison familiale Caluire LE VERNAY

Au sein du recherché quartier du Vernay à Caluire et Cuire, à l'angle de l'avenue Général de Gaulle et de la rue Saint-Exupéry, à proximité des commodités (commerces du Vernay, bus 9 vers Cordeliers, 33 vers Cuire et Croix-Rousse, 70 et 77 vers part Dieu, école, collège...) venez découvrir cette maison lumineuse d'une surface habitable actuelle de 110 m2 édifiée sur une parcelle de 546 m². Cette maison construite en 1958 est édifiée sur deux niveaux, avec en complément combles aménageables, garage et cave, une place de parking et un balcon. Le jardin exposé Sud offre un beau rectangle ensoleillé de 200 m² sans vis à vis. Le bien s'organise autour d'un niveau principal au premier étage, offrant sur 110 m² une distribution de 5 pièces + cuisine, fonctionnelle et évolutive. Le niveau inférieur d'également 110m² environ, avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, permet d'envisager facilement une pièce de vie de plain-pied sur le jardin après aménagements ou à minima la création d'un espace indépendant, idéal pour un bureau. La distribution en étoile du premier étage propose quatre chambres autour d'une grande pièce, avec la possibilité d'exploiter les combles pour créer des surfaces complémentaires selon vos besoins.. La structure des murs est composée de peu de murs porteurs offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez L'Etude Immobilière et Foncière pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)