Appartement Paris 2 pièce(s) Mouton duvernet de 42 m2

PARIS 14ème - A vendre chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur du 14? arrondissement, dans une rue privilégiée à proximité immédiate de la mairie, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce sublime 2 pièces d'une superficie de 42,7 m² (loi Carrez) au 1 étage sans ascenseur, au sein d'une belle copropriété du début du XX siècle, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Dès le seuil de la porte franchie, tout le charme de l'ancien opère et donne le ton : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère authentique et chaleureuse. Rénové avec goût, ce bien révèle une belle pièce de vie prolongée par un petit balcon ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et attenante. Côté nuit, une belle chambre offre de nombreux rangements parfaitement optimisés, complétée par une salle de bains et des wc indépendants. Parmi les autres atouts de cet appartement : une exposition traversante est/ouest, des huisseries neuves, des parties communes rénovées ainsi qu'un local vélo. La localisation offre enfin un agréable cadre de vie : commerces de proximité, transports (métros lignes 4, 6 et 13, bus), marché et espaces verts à portée de main. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations soignées, au coeur d'un quartier prisé du 14? arrondissement. Coup de coeur immobilier (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.