Maison entièrement à rénover avec garage, petit jardin

LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous propose, au coeur de Martigné-Briand et à deux pas de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel. Parfaite pour un investisseur ou un passionné de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une surface habitable potentielle de plus de 120m2 au sol. Surface à rénover au 1er niveau : environ 68m² Greniers aménageables au 2ème niveau : plus de 70 m² au sol Au 1er niveau : Un espace garage Un espace salon/cuisine Deux pièces en enfilade Un débarras avec ancienne cheminée Un petit jardin avec cabanon Au 2ème niveau : 3 greniers (20 à 30 m2 AU SOL) non communiquant à aménager + création d'un escalier impérative (l'accès se fait actuellement par les fenêtres via une échelle). A NOTER : Travaux à prévoir : Rénovation totale (HORS maçonnerie et toiture en bon état) Reprise des sols, murs, électricité, isolation et menuiseries Installation d'un système de chauffage Création de sanitaires (absence de WC) -Servitude de passage : fonds servant A visiter rapidement si vous recherchez un projet à haut potentiel ou un premier investissement prometteur ! (Agent commercial EI) - Bien non soumis au DPE (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)