T2 récent avec balcon - 43 m² - 1er et dernier étage - 2 places de parking

A découvrir, cet agréable appartement T2 de 43,1 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine avec place de parking. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, accueille un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, dans un ensemble moderne et chaleureux. Le séjour se prolonge directement sur un balcon de 6,2 m², suffisamment spacieux pour installer un salon extérieur et profiter d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC et un dressing sur-mesure. L'entrée dispose également d'un espace de rangement. L'appartement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux immédiat : cuisine contemporaine, revêtements soignés, salle d'eau moderne et décoration actuelle permettent une installation rapide. Situé dans un environnement résidentiel récent et calme, ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat, à une personne seule ou un couple qu'à un projet d'investissement locatif. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique aux portes de Reims, avec commerces et services à proximité, établissements scolaires et desserte par les transports du Grand Reims. Champigny profite également d'un accès rapide à l'agglomération rémoise et au secteur de Port Colbert, qui accueillera début 2027 le nouveau campus de NEOMA Business School, un projet majeur de 35 000 m² qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Prix : 159 900 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 62 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.