Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Denain (59220)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN – DENAIN – 98 000 € FAI 100 m² habitables – 3 chambres – jardin clos – proche écoles, tramway et axes routiers À Denain, boulevard Kennedy, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² habitables, proposée en exclusivité au prix de 98 000 € frais d'agence inclus. Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes à quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires et du collège, ainsi que du tramway permettant de rejoindre Valenciennes. La maison est également située à proximité de la gare de Denain et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A2, l'A21 et l'échangeur A23, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Cambrai, Douai et Lille. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon / salle à manger Cuisine ouverte Salle de bains WC Accès direct à la terrasse et au jardin Au 1er étage : Palier avec espace dressing 1 chambre Au 2ème étage : 2 chambres indépendantes À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La maison bénéficie d'une seule mitoyenneté. DPE : E Prix : 98 000 € FAI Un emplacement pratique pour une famille : * Écoles maternelles et primaires à pied * Collège à proximité * Tramway vers Valenciennes * Gare de Denain * Accès rapide A2 / A23 / A21 * Jardin clos * 3 chambres * Environ 100 m² habitables Une maison familiale de 3 chambres avec jardin, à moins de 100 000 €, dans un secteur pratique de Denain. >> Contactez PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.