Commerce 424 m² à Augny

Iad France - Francis Qerimi vous propose : FOND DE COMMERCE - DISCOTHEQUE - BAR AMBIANCE À METZ

Intégralement équipée prête à continuer son activité avec vous.

Placée idéalement à 2min des axes autoroutiers entre Thionville et Nancy.

Aucunes nuisances sonores - situé dans une zone commerciale.

L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une vaste surface d'exploitation d'environ 424 m².

Possibilité de Crédit bail avec un apport de 180 000¤ & des mensualités minimum de 4500¤ jusqu'a expiration du prix de vente et avec possibilité de remboursement anticipée.

Caractéristique principale :
84 places de parking et parkings attenants
Bail 3 / 6/9 date de fin (23 / 05 / 2034)
Taxe foncière : 3090¤ soit 772,50¤ / trimestre
Charges annuelles : ~1200¤
(Entretient espaces verts / eau)
Loyer annuel : 39600¤ HT
Dépôt de garantie : 19800¤
Licence 4 à louer 220¤ / mois

Cette affaire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et forte visibilité.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Qerimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704202)