Maison 10 pièces 269 m² à vendre à Yzeure (03400)

Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ?? NOUVEAUTÉ iad - YZEURE ??

RÉSIDENCE PRINCIPALE + POTENTIEL LOCATIF

? Un ensemble immobilier idéal pour habiter et développer ses revenus

? Yzeure
? 343 000 ¤
? DPE C

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Vous recherchez une résidence principale tout en souhaitant bénéficier de revenus locatifs ?

Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, avec :

? Une maison principale de 157 m²
? Un immeuble locatif indépendant de 110 m²
? Une parcelle de 790 m², dont environ 400 m² de jardin

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? LA MAISON PRINCIPALE - 157 m²

Spacieuse et lumineuse, elle propose :

o ? 4 chambres
o ? Grande cuisine ouverte sur le salon
o ? Second salon / salle à manger
o ? Studio attenant avec chambre et salle de bains
o ? Cave de plus de 50 m²
o ? Cuisine d'été
o ? Possibilité d'agrandissement sur tout un côté de la maison

? Confort :
o Climatisation réversible
o Poêle à granulés
o Insert à bois
o ? DPE C

? Potentiel locatif estimé de la maison : environ 1 200 ¤ / mois

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? L'IMMEUBLE LOCATIF - 110 m²

Indépendant de la maison, il comprend :

o ? 1 appartement déjà loué : 600 ¤ / mois
o ? 2 appartements avec loyers estimés à 450 ¤ / mois chacun
o ? 2 studios à rénover avec un potentiel estimé de 400 à 450 ¤ / mois

? Potentiel locatif global estimé : 3 100 à 3 150 ¤ / mois

? Soit plus de 37 000 ¤ de revenus locatifs potentiels par an.

Estimations basées sur les loyers observés dans le secteur.

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? LES + DU BIEN

? Résidence principale + revenus locatifs
? Immeuble indépendant
? Un logement déjà loué
? DPE C
? 4 chambres
? Studio indépendant
? Cave de + de 50 m²
? Possibilité d'agrandissement
? Jardin d'environ 400 m²
? Parcelle de 790 m²
? Potentiel d'évolution et de valorisation

? Un projet complet pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale tout en développant un patrimoine locatif.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745770)