Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Fleac (16730)

Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 150 m²

Cette magnifique maison de caractère construite sur sous sol, datant de 1930, située à Fléac dans un cadre calme et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un équilibre peu courant entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres, et s'adresse à ceux qui recherchent un bien avec du volume et de la personnalité.

L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux, s'articule naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et cohérent. La cuisine, séparée et équipée complète agréablement cet agencement, sur ce même niveau on retrouve également une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, les 2 chambres la salle d'eau et le wc, offrent calme et intimité, accompagnés d'un dressing pratique qui optimise les rangements.

Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation, ventilation contrôlée (VMC), chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur et au fioul, avec distribution par soufflage d'air et radiateurs.

Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une belle parcelle clôturée de 2254 m²

- Puits
- Reserve d'eau raccordée aux wc et arrosage
- Tout à l'égout
- Pompe à chaleur
- Portail et garage motorisé
- Abri de jardin
- Poulailler ou création d'un potager ou autre

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746935)