Maison 190 m² à Herblay

Iad France - Fabien Pruvot vous propose : ? DEUX BÂTIMENTS À RÉNOVER - HYPER CENTRE D'HERBLAY-SUR-SEINE - VOLUMES EXCEPTIONNELS

EMPLACEMENT RARE - CHARME DE L'ANCIEN - FORT POTENTIEL

En plein cOEur du centre-ville d'Herblay-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet ancien corps de ferme composé de deux bâtiments, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste triple séjour ainsi que d'une cuisine.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et deux salles de bains.

Les combles déjà aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : entièrement à rénover, ils offrent un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.

Le second bâtiment, actuellement totalement brut, est à réhabiliter dans son intégralité. Ses beaux volumes et sa configuration offrent là encore un potentiel considérable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans aucun vis-à-vis, agréable et préservé, permettant également le stationnement de plusieurs véhicules.

? Un emplacement particulièrement recherché : gare, centre-ville, commerces et commodités à quelques pas. Ici, tout peut se faire à pied !

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, de grands volumes et d'un bien offrant de multiples possibilités.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_6727_33746963)