Maison 65 m² à Doullens

Maison de type 3 avec grand extérieur, garage et parking – Secteur calme LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéalement située au sein d'un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de type 3 offrant de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante de plus de 7m², d'un cabinet de toilettes ainsi que d'un séjour lumineux de près de 19m² ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30m² avec son jardin privatif. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10 et 12m², d'un cellier indépendant idéal pour le rangement, d'une salle de bains et d'un second cabinet de toilettes séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage individuel attenant de 16m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un placement patrimonial de premier choix, cette opportunité libre d'occupation offre un excellent rendement locatif potentiel. Rentabilité brute de 8,67%. Prenez contact avec votre commercial Pascal DEBIENNE au 06x67x99x78x26 pour obtenir de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1103.00 et 1493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Pascal DEBIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 862 095 RSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 485 588 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM2955