Immeuble Mimizan Plage 180 m²

L'agence immobilière Laforêt de MIMIZAN vous propose à la vente en exclusivité: Idéalement situé sur un axe passant de Mimizan Plage Sud, à seulement 3 minutes à pied de l'océan, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et investissement locatif. Au rez-de-chaussée, découvrez un restaurant entièrement refait à neuf, bénéficiant d'une salle accueillante et lumineuse, d'une cuisine professionnelle équipée, de sanitaires conformes ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation performant. Une agréable terrasse en façade permet d'accueillir la clientèle dès les beaux jours. A l'arrière, un vaste espace extérieur aménagé dans un esprit bodega constitue une seconde terrasse particulièrement conviviale, idéale pour les soirées estivales, les événements ou le développement de l'activité de restauration. A l'étage, deux charmants appartements de type T2 avec mezzanine offrent un véritable cachet grâce à leurs volumes et leurs poutres apparentes. Ces logements, parfaitement indépendants, représentent un excellent complément de revenus locatifs ou un hébergement idéal pour le personnel ou les propriétaires. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité et se présente dans un excellent état général. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des animations estivales et des plages, en fait un bien aux multiples possibilités : restaurant, bar à tapas, bodega, activité saisonnière, investissement locatif ou projet mixte professionnel et patrimonial.