Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Francheville (69340)

Immobilier FLANDIN vous présente cet appartement T3 traversant de 60,56 m² situé à Francheville coté Bel Air-Alaï, au pied des commerces. Il offre un cadre de vie récent, fonctionnel et immédiatement disponible au 1er étage d'une résidence de 2011. L'entrée avec rangements mène à une pièce de vie de 20,44 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine. L'extérieur s'ouvre sur un balcon de 8,01 m² orienté Ouest, idéal pour les fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage privatif en sous sol. Les + : - Résidence récente de 2011 sécurisée avec ascenseur, visiophone et digicode. - Exposition Ouest apportant une belle luminosité en seconde partie de journée. - Prestations techniques de qualité : double vitrage PVC, porte blindée, fibre optique. - Chauffage individuel au gaz par radiateurs et performance énergétique DPE classé C. - Stationnement complet incluant un garage fermé et une place de parking intérieure. Charges de copropriété : 204 € / mois Honoraires d'agence charge vendeur Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.