Immeuble de rapport de 6 lots Agen centre - Idéal investissement locatif - Fort rendement

Opportunité d'investissement à forte rentabilité au coeur d'Agen. Horizon Invest vous propose cet immeuble de rapport composé de six appartements (quatre studios et deux T2) idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des administrations et des transports en commun. L'immeuble est vendu entièrement vacant, ce qui offre une liberté totale pour restructurer et repositionner l'actif sur le marché locatif agenais, caractérisé par une forte demande de meublés pour étudiants et jeunes actifs. Une enveloppe de rénovation intermédiaire d'environ 165 000 euros est à prévoir. Le projet comprend la modernisation complète des intérieurs (cuisines équipées, salles d'eau contemporaines), la réfection des parties communes et l'optimisation de l'isolation thermique pour atteindre un excellent classement énergétique. Ces travaux peuvent être intégralement pilotés clé en main par notre filiale Renov'Invest si vous n'avez pas d'artisans de confiance. Indicateurs financiers projetés : Loyer annuel hors charges projeté après travaux : 43 200 euros Rentabilité nette projetée : 7,2 % A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. HORIZON INVEST 26 allée de Barcelone, 31000 Toulouse SAS au capital de 2 000 euros SIREN : 899 544 977 Carte professionnelle CPI31[Coordonnées masquées]00073