Immeuble de rapport entièrement Toulouse Ponts Jumeaux - Excellent état

Horizon Invest vous présente cet immeuble de rapport historique en pleine propriété, situé au coeur du quartier recherché des Ponts Jumeaux, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet actif purement résidentiel se compose de cinq appartements (trois T2 et deux T3) répartis sur trois niveaux, ainsi que d'une cour intérieure commune pavée à l'arrière. L'ensemble des lots est actuellement loué à des profils de locataires stables (jeunes cadres, couples). L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans, offrant des prestations de qualité. Aucun travaux structurels ou de rafraîchissement n'est à prévoir à court ou moyen terme. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont majoritairement classés en C et D. C'est un produit purement patrimonial, idéal pour un investisseur recherchant la sécurité, la centralité toulousaine et des revenus immédiats. Indicateurs financiers : Loyer annuel hors charges : 58 500 euros Rentabilité nette : 5,3 % Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. HORIZON INVEST 26 Allée de Barcelone, 31000 Toulouse SAS au capital de 2 000 euros SIREN : 899 544 977 Carte pro : CPI31[Coordonnées masquées]00073 délivrée par la CCI de Toulouse