Immeuble de caractère à restructurer Gaillac centre - Projet de division 6 logements

Au coeur du secteur historique de Gaillac, Horizon Invest vous propose cette ancienne bâtisse de caractère en briques et pierres. Ce bien, entièrement vacant, dispose d'un cachet architectural remarquable et d'un petit jardin privatif à l'arrière. Ce projet de restructuration complète s'adresse spécifiquement à un investisseur recherchant une opération de valorisation patrimoniale majeure ou souhaitant générer un déficit foncier important pour optimiser sa fiscalité. Une restructuration lourde avec un budget travaux estimé à 290 000 euros est nécessaire. Le projet architectural prévoit la division de la bâtisse pour créer six appartements optimisés (quatre T1 bis et deux T2) ainsi que l'aménagement du jardin commun. Les travaux comprennent la réfection de la toiture, l'isolation complète, la plomberie, l'électricité et le second oeuvre. Notre filiale Renov'Invest propose un accompagnement clé en main pour la maîtrise d'oeuvre et la livraison du projet. Indicateurs financiers projetés : Loyer annuel hors charges projeté après travaux : 41 500 euros Rentabilité nette projetée : 6,5 % A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. HORIZON INVEST 26 allée de Barcelone, 31000 Toulouse SAS au capital de 2 000 euros SIREN : 899 544 977 Carte professionnelle CPI31[Coordonnées masquées]00073