Vente bureaux de 392 m² Toulouse centre + terrasse 150 m²

Horizon Invest a le plaisir de vous présenter ce plateau de bureaux rare de 392 m², offrant des volumes importants et un fort potentiel de valorisation en plein coeur de Toulouse. Situé dans l'hyper-centre de Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Toulouse-Matabiau, des transports en commun et de l'ensemble des commodités urbaines. Le secteur Bayard / Matabiau est l'un des secteur en pleine transformation, attirant de nombreuses entreprises, professions libérales et sièges régionaux. Son accessibilité et sa centralité en font une adresse particulièrement recherchée pour les activités professionnelles. Ce plateau de bureaux développe environ 392 m² situé au 2e étage d'un immeuble de caractère.? Il se compose d'un espace d'accueil, plusieurs bureaux individuels et doubles et des espaces de réunion?. Le bien bénéficie de prestations rares en centre-ville : - Belle hauteur sous plafond - Climatisation réversible - Câblage informatique en place - Terrasse privative exceptionnelle d'environ 150 m²? Ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement et de revalorisation, idéal pour une stratégie de repositionnement ou d'optimisation locative. Le bien dispose de trois places de parking privatives ainsi que d'un garage fermé, accessibles depuis la cour intérieure de l'immeuble. Situé dans un immeuble de caractère, le bien occupe un étage complet offrant une bonne indépendance et une configuration adaptée aux activités tertiaires. Le bien est en copropriété, l'ancien loyer annuel appliqué était d'environ 112 000 euros brut * Prix frais d'agence inclus : 1 480 000 euros * Frais d'agence à la charge du vendeur Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite !? HORIZON INVEST? 26 allée de Barcelone, 31000 Toulouse SAS au capital de 2 000 euros SIREN : 899 544 977 Carte pro : CPI31[Coordonnées masquées]00073 délivrée par la CCI de Toulouse