Appartement 82 m² à Bernin

BERNIN – T4 DUPLEX EN PLATEAU – VUE BELLEDONNE & JARDIN PRIVATIF Au coeur du bourg de Bernin, à l'écart de la départementale, découvrez une opportunité rare : un T4 duplex de plus de 82 m² vendu en plateau, issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne de caractère. Un projet singulier qui offre le meilleur des deux univers : le charme et l'âme de l'ancien, associés à la liberté de concevoir un intérieur entièrement à votre image. Réparti sur deux niveaux et situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de Belledonne. Un véritable tableau vivant au fil des saisons, qui apporte également une très belle luminosité au logement. Le gros oeuvre étant réalisé, seuls le second oeuvre, les équipements et les finitions intérieures restent à finaliser. L'aménagement prévu permet la création d'un confortable T4 comprenant une belle pièce de vie lumineuse et trois chambres, avec la possibilité de personnaliser les matériaux, les équipements et l'ambiance intérieure selon vos goûts. Et parce qu'un projet de travaux peut parfois être un frein, tout a été pensé pour faciliter sa réalisation : Possibilité de suivi : les artisans sont déjà identifiés, les devis sont établis et un accompagnement avec suivi par architecte est possible. Vous bénéficiez ainsi d'un projet préparé et structuré, tout en conservant la liberté de créer votre intérieur. Autre véritable atout : un jardin privatif de plus de 40 m², situé au pied de la résidence, permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente ou de partager des moments conviviaux en extérieur. Une vaste cave en sous-sol, idéale pour le stockage, les loisirs ou la création d'un atelier, ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. La réhabilitation de la bâtisse et de ses extérieurs prévoit également des prestations qualitatives avec accès sécurisé, portail motorisé et visiophone GSM permettant la gestion des accès à distance. À seulement quelques minutes de Grenoble et de Crolles, au coeur de Bernin, village particulièrement recherché pour son environnement et sa qualité de vie, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Un appartement à imaginer à votre image, sans partir d'une rénovation complète : le cachet de l'ancien, une vue exceptionnelle sur Belledonne, un jardin privatif et la sérénité d'un projet déjà préparé et accompagné. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668