T1 rénové 15,57 m2 Immeuble refait à neuf Faibles charges

Idéalement situé sur le boulevard Banon, cet appartement T1 de 15,57 m2 est entièrement neuf, du sol au plafond. Livré prêt à l'emploi, il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif que les primo-accédants souhaitant un pied-à-terre fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Un bien neuf et fonctionnel
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse baignée par une fenêtre à double vantail donnant sur le boulevard, d'un coin cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes encastré, évier) avec plan de travail bois et crédence en carrelage, ainsi que d'une salle d'eau moderne comprenant douche à l'italienne en angle avec paroi vitrée, meuble vasque suspendu avec double tiroir, miroir et WC séparé intégré à l'espace.
Les finitions haut de gamme se retrouvent partout : sol en parquet stratifié imitation chêne, claustra en lattes de bois habillant l'entrée façon dressing/rangement, menuiseries neuves avec double vitrage et volets métalliques d'origine conservés en façade, éclairage à spots encastrés, peintures et enduits neufs. Une niche murale décorative en plâtre apporte une touche déco supplémentaire au coin cuisine.
Une résidence entièrement rénovée
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète : parties communes refaites, réseaux mis aux normes, ce qui garantit des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité foncière allégée pour les prochaines années. Un vrai atout pour optimiser la rentabilité de l'investissement ou réduire son budget logement.
Emplacement
Le boulevard Banon bénéficie d'une situation centrale à Marseille, à proximité des commerces, transports en commun et axes de circulation, dans un quartier animé et bien desservi. Idéal en location meublée ou nue pour étudiant, jeune actif ou investisseur locatif.
À retenir

Surface : 15,57 m2 (T1)
Appartement tout neuf
Immeuble et parties communes entièrement rénovés
Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC intégré
Cuisine équipée
Parquet stratifié, claustra bois, spots encastrés
Fenêtres double vitrage avec volets métalliques
Faibles charges de copropriété
Faible fiscalité foncière
Idéal investissement locatif ou premier achat

Bien rare sur ce secteur compte tenu de son état impeccable et de sa résidence récemment rénovée. Contactez-nous pour organiser une visite.