T2 27m2 + 35m2 d'extérieur RDC Neuf, charges faibles, fort potentiel locatif

Idéalement situé au cœur du très prisé 4ᵉ arrondissement de Marseille, ce superbe T2 entièrement rénové séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien de qualité. Alliant charme, confort moderne et prestations soignées, il constitue une opportunité rare sur le marché.
D'une superficie d'environ 28 m2 habitables, complétés par un généreux extérieur privatif de 35 m2, cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Son espace extérieur, véritable prolongement du séjour, est idéal pour prendre ses repas en plein air, aménager un coin détente ou profiter pleinement du climat méditerranéen.
L'intérieur propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité : crédence effet marbre veiné, plan de travail en bois massif, plaque de cuisson à induction, four micro-ondes encastré et nombreux rangements.
La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche moderne, d'un meuble vasque design et de finitions actuelles. Le bien prend place au sein d'un immeuble entièrement rénové, bénéficiant d'une façade refaite, d'une cage d'escalier remise à neuf et d'une toiture révisée.
L'extérieur privatif constitue un véritable atout, particulièrement recherché sur le marché marseillais, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en location vide, meublée ou saisonnière. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est vendu clé en main.
Dossier complet, plans et visites disponibles sur simple demande.
Les atouts

T2 de 28 m2 + extérieur privatif de 35 m2
Immeuble entièrement rénové (façade, cage d'escalier, toiture)
Cuisine équipée haut de gamme
Aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété très faibles
Idéal investissement locatif ou résidence principale

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