Bâtiment polyvalent de 415 m2 sur axe très passant ? fort potentiel commercial & rendement locatif !

Situé sur un axe stratégique à fort passage, ce bâtiment de 415 m2 édifié sur un terrain de 1 620 m2 offre un cadre unique et de nombreuses possibilités déxploitation. Ancien restaurant de renom, il séduit aujourd?hui par sa polyvalence, son volume généreux et son potentiel de valorisation. Partie professionnelle ? Authenticité et fonctionnalité Le rez-de-chaussée accueille : Deux grandes salles de restaurant, conviviales, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, Une cave climatisée, parfaite pour la conservation des vins, Une chaufferie indépendante. Cet espace offre une base solide pour relancer une activité de restauration, d?événementiel ou toute autre destination commerciale. Partie habitation ? Confort et rendement À l?étage : Un appartement spacieux de 111 m2, actuellement occupé par les propriétaires, Quatre chambres louées, générant un excellent rendement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le charme et le potentiel de cette propriété, et d?y apporter une touche plus contemporaine. Les atouts Toiture refaite il y a moins de 12 ans, Trois garages fermés et privatifs, Terrain clos de 1 620 m2, Emplacement à forte visibilité sur un axe très fréquenté. Un bien rare, à redécouvrir Ce bâtiment offre un potentiel déxploitation multiple : restaurant, commerce, hébergement, bureaux ou projet mixte. Sa structure saine, son emplacement privilégié et ses revenus existants en font une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier valeur patrimoniale et rentabilité. Contactez-nous pour plus d?informations ou pour une visite privée. Un lieu à réinventer, qui n?attend que votre vision pour retrouver tout son éclat.