Maison 2 chambres avec sous-sol et beau potentiel à Montchanin

Maison à vendre à Montchanin Jardin, sous-sol et beau potentiel
Imaginez-vous profiter d'un agréable jardin tout en personnalisant votre futur chez-vous selon vos envies. Cette maison individuelle offre une belle base pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un environnement résidentiel calme de Montchanin.
Édifiée en 1970 sur une parcelle de 543 m2, cette maison individuelle de 70,82 m2 est parfaitement entretenue. Elle offre une base saine et fonctionnelle, ne nécessitant qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.
Agencement
Niveau principal

Entrée
Cuisine indépendante aménagée
Salon lumineux de 24,34 m2 ouvrant sur un balcon
Deux chambres de 11,84 m2 et 12,05 m2
Salle de bains
WC indépendant

Sous-sol

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.

Extérieurs
Le terrain clos de 543 m2 permet de profiter d'un agréable espace de détente, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un jardin selon vos envies.
Prestations techniques

Maison individuelle construite en 1970
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel au fioul
Cuisine aménagée indépendante
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs
Balcon
Jardin

Les points forts
Maison individuelle
Terrain de 543 m2
Sous-sol complet
Garage
Trois places de stationnement extérieures
Double vitrage PVC
Assainissement conforme
Quartier résidentiel
Maison en excellent état d'entretien, nécessitant uniquement une remise au goût du jour.
Idéal premier achat ou investissement
Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement agréable sur la commune de Montchanin.
Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel.

Informations légales
Prix : 125 000 €
Honoraires : Charge vendeur
DPE : G (365 kWh/m2/an)
GES : G (113 kg CO₂/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 280 € et 4 480 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Taxe foncière : 1 084 €
Logement à consommation énergétique excessive (classe G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.