Appartement 59 m² à Noisy-Le-Grand

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 59,60 m², situé dans une résidence récente de 2023, offrant des prestations modernes et un confort optimal. En état neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking complète ce bien. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, bénéficie d'un accès direct à un magnifique jardin privatif d'environ 113 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Idéalement situé à seulement 5 minutes du RER A de Bry-sur-Marne, l'appartement bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités. Ses atouts : Résidence récente de 2023 Appartement en état neuf Aucun travaux à prévoir 59,60 m² habitables Jardin privatif de 113 m² Climatisation réversible Deux chambres Local vélo et parking moto À proximité immédiate du RER A et des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. C'est le cou de coeur assuré ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sandra DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948692074