Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Jean-De-Braye (45800)

De grands volumes, trois chambres et un environnement calme à deux pas du tramway constituent les atouts majeurs de cet appartement ipour une vie de famille à Saint-Jean-de-Braye. Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement offre une surface de 81,1 m² environ. Son agencement intérieur est pensé de manière fonctionnelle pour faciliter le quotidien tout en proposant de très beaux espaces à vivre. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de dimensions généreuses, permettant d'aménager facilement un coin salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger distinct. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur ce séjour pour favoriser la convivialité. Juste à côté, un cellier attenant très pratique fait office de buanderie et offre une capacité de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de trois vraies chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de son propre placard intégré, garantissant ainsi un gain de place optimal. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent la distribution de cet espace. Le confort thermique de l'habitation est assuré par un chauffage au sol au gaz performant et agréable. Pour une gestion simplifiée de votre budget, les charges de copropriété incluent non seulement le chauffage, mais également la fourniture d'eau chaude collective. Pour faciliter le stationnement et répondre à tous vos besoins de stockage, ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Toutes les commodités indispensables au quotidien sont accessibles rapidement à pied, notamment les commerces, les écoles et les transports en commun avec la station de tramway située à deux pas du bâtiment. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au [Coordonnées masquées] pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY : Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541