Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Sandillon (45640)

? Charmante maison familiale de 5 chambres avec sous-sol complet À Sandillon, découvrez cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité. ? Surface & Pièces Maison fonctionnelle offrant la possibilité d'une vie de plain-pied : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie traversante baignée de lumière avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée indépendante, 2 belles chambres et une salle d'eau moderne. Étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet : Garage fermé, atelier de bricolage, buanderie et cave. ? Prestations & Équipements Confort énergétique (DPE C) : Climatisation réversible (installée en novembre 2024) et poêle à bois dans le séjour. Rénovations récentes : Salles d'eau/de bains remises au goût du jour, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Extérieurs : Terrain clos avec portail coulissant, cour en enrobé récent permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. ? Environnement & Cadre de vie Située à Sandillon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connectée. Le quartier est particulièrement adapté à la vie de famille grâce à sa proximité avec : Écoles : Établissements scolaires de la commune accessibles rapidement. Commerces : Centre-bourg et commodités du quotidien à quelques minutes. Transports & Accès : Accès rapide aux axes principaux menant au centre-ville d'Orléans. ? Infos pratiques Localisation : Sandillon (à 15 minutes d'Orléans) Nombre de pièces / chambres : 6 pièces / 5 chambres Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.