Appartement 48 m² à Rodez

Idéalement situé dans le secteur prisé de Bourran, cet appartement de type T2 vous séduira par son emplacement et ses prestations. Il se trouve au troisième étage sur six d'un immeuble construit en 1996, sans vis-à-vis gênant. D'une surface de 48,84 m² (loi Carrez), il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une chambre séparée offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, refaite en 2017. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central au gaz et de fenêtres double vitrage, gages de confort et de bonnes performances thermiques. Un balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Le bien est vendu avec une place de parking couverte et une cave, un vrai plus en centre-ville. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 236 €. La taxe foncière est de 1 008 € par an. DPE : C. Cet appartement, dont la cuisine est vendue équipée et aménagée, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour une personne seule recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr