Immeuble de rapport 3 appartements loués Potentiel de 5 logements

Exclusivité Immeuble de rapport avec fort potentiel d'extension Rentabilité immédiate et évolutive
Située au cœur de Jarménil, dans une impasse au calme, cette ancienne ferme rénovée en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement.
Implantée sur un terrain de 676 m2, elle comprend 3 appartements indépendants, tous actuellement loués, générant 17 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité proche de 11 %.
Les logements


F3 d'environ 84 m2 avec véranda, cuisine, séjour, WC et au premier étage, deux chambres et un bureau + jardin privatif et garage, loué depuis aout 2024


F4 d'environ 95 m2 avec véranda, cuisine, séjour, WC, cave voûtée, au premier étage deux chambres, et une grande chambre de 37 m2 facilement divisible + garage, terrasse, loué depuis février 2020


F3 d'environ 90 m2 avec entrée, cuisine avec accès terrasse privative séjour, deux chambres et salle de bain, grenier, garage et buanderie loué depuis mai 2018.


Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'un garage privatif et d'un espace extérieur (jardin ou terrasse).
Un fort potentiel de valorisation
L'ensemble offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement :


Création d'un loft au-dessus des garages.


Possibilité d'aménager deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires), permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur patrimoniale de l'immeuble.


Les atouts


Monopropriété (pas de copropriété à gérer)


3 logements déjà loués


Revenus locatifs immédiats


Potentiel de création de 2 logements supplémentaires


3 garages


Entrées indépendantes


Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement


Réf. 211
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
JEAN-GUI'HOME
13 rue de Remiremont 88380 Arches
Photos et renseignements complémentaires sur demande.