Commerce 96 m² à vendre à Merignac (33700)

MÉRIGNAC – PARC INNOLIN BUREAUX INVESTISSEMENT - Emplacement recherché - Locataire en place sous bail précaire régulièrement renouvelé - Rentabilité immédiate Dans un environnement calme et verdoyant du Parc Innolin, découvrez ces bureaux de 96 m² en rez-de-chaussée, déjà loués (bail précaire jusqu'au 01/12/2026). Un actif simple, sécurisé et idéal pour un premier investissement tertiaire. Les + du bien 96 m² fonctionnels Open-space + bureau fermé Rez-de-chaussée facile d'accès Nombreuses places de parking Parc tertiaire reconnu et dynamique ? Accès rapides ?? Aéroport : < 5 min ? Rocade : < 5 min ? Tram A / Bus à proximité ? Prix : 229 000 € ? Honoraires : 6,55 % TTC à la charge de l'acquéreur ? Opportunité rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite. À bientôt, - Chopard Immobillier Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHOPARD IMMOBILIER : Amanda PAUVAREL Agent commercial (Entreprise individuelle)