Maison 178 m² à Raon-L'etape

A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose cette propriété rare située en plein centre de RAON-L'ÉTAPE, offrant un ensemble immobilier aux possibilités exceptionnelles. Édifiée sur un terrain de 2 992 m², cette maison hors normes des années 1970 développe 178 m² habitables. Au RDC, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et un magnifique salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d'une immense hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une charpente originale aux lignes rappelant une coque de bateau. Cet espace profite également d'un accès direct au jardin. Deux chambres ,un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un vaste dégagement et une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol offre chaufferie, cave et espaces de stationnement. La maison bénéficie d'un double vitrage PVC récent, d'une toiture en excellent état et d'une chaudière à granulés installée en 2021. La propriété dispose également d'un entrepôt de plus de 250 m², alimenté en eau et en électricité, avec une grande hauteur sous plafond et une capacité exceptionnelle permettant d'accueillir jusqu'à 3 semi-remorques. Un espace idéal pour artisan, professionnel, activité nécessitant du stockage ou tout simplement pour bénéficier de volumes rares. Pour finir, une partie du terrain est constructible sur une surface d'environ 580m². La configuration de l'ensemble permet par ailleurs d'envisager des accès indépendants pour les différents espaces ainsi qu'une éventuelle division, selon le projet. Stationnement en nombre, grands accès et emplacement privilégié en plein centre-ville... Possibilité de visiter ce bien unique dès maintenant ! Contact exclusif Valentin COQUIN [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.