Appartement 388 m² à Baccarat

A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de BACCARAT, un bel immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 37 m², loué 300€/mois et un appartement 2 pièces de 56 m² avec terrasse privative et jardin clos. Au 1er étage, un appartement 4 pièces de 96 m² avec terrasse couverte privative et parcelle de jardin, loué 540€/mois. Au 2ème étage, un appartement 4 pièces de 98 m² avec garage et jardin. Au 3ème étage, un appartement 4 pièces de 101 m². Revenu locatif 2310€/mois, 27720€/an. Taux de rentabilité de 11,8% (si tout loué). Cave sous toute la surface de l'immeuble. Chauffage électrique pour le local commercial, chauffage central gaz de ville pour les 4 appartements. Aucun travaux à prévoir. A découvrir sans tarder avec Jérémy. Contact exclusif Jérémy LOUIS Agent commercial Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] R.S.A.C. NANCY 851 363 358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.