Appartement 199 m² à Bainville-Sur-Madon

EXCLUSIVITÉ AFTER IMMOBILIER — Immeuble de rapport entièrement loué — BAINVILLE SUR MADON Idéalement situé à BAINVILLE SUR MADON, à quelques minutes de NANCY, cet immeuble de rapport construit en 2011 vous est proposé en exclusivité. D'une surface totale de 199,20 m², il se compose de 3 appartements T3 identiques de 66,40 m², répartis sur un niveau jardin, un rez-de-chaussée et un étage. Chaque logement dispose de son propre extérieur (jardin ou grand balcon avec vue dégagée sur la campagne) et d'une climatisation réversible. Construction en ossature bois, DPE classe C pour les 3 lots. Les 3 appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats de 2100€/mois hors charges (25200€/an), pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif rentable dès l'acquisition. Le bien dispose d'un terrain de 460 m², d'un parking privé avec 3 places de stationnement extérieures devant le bâtiment. Les parties communes sont en bon état ; les appartements nécessitent un léger rafraîchissement. Idéal investisseur : immeuble clé en main, intégralement loué, dans un secteur résidentiel calme à proximité de NANCY. Contact exclusif Julien PEUREUX Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.