Maison de bourg à rénover avec terrain à Malvalette

Située au cœur du village de Malvalette, entre Bas-en-Basset et Aurec-sur-Loire, cette maison individuelle de bourg offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 77 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres à l'étage ainsi que d'une salle d'eau. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. En complément, un grand garage d'environ 35 m2 avec sa mezzanine de 24 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être ouvert très facilement sur la partie habitation. Le bien est implanté sur une parcelle de 220 m2. Un terrain constructible à proximité immédiate, d'une superficie de 302 m2 constructible, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, jardin, espace détente ou projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'exploiter pleinement son potentiel. Absence de DPE : le bien n'est actuellement plus équipé d'un système de chauffage, mais un poele à bois peut être cédé. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr