Maison 60 m² à Biganos

Maison clé en main avec jardin et 2 parkings a Biganos (Bien revenu sur le marche suite a un refus de financement. Une véritable occasion a saisir sans attendre !) Vous posez vos valises ! Nichée au coeur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 60 m2, entièrement renovée avec gout. Un véritable cocon moderne ou aucun travail n'est a méconnaître ni a prévoir. L'espace intérieur : Confort et Clé en main Piece de vie lumineuse : Un espace de vie chaleureux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Cote nuit : 2 belles chambres lumineuses et un cellier fonctionnel. Confort au quotidien : Volets roulants électriques centralisés. Eco-responsable et faibles factures : Chauffe-eau gaz alimenté par des panneaux solaires pour maitriser votre budget énergie toute l'année. Les extérieurs : Cote détente : Terrasse de 8 m2 et joli jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le grand + : 2 places de parking privatives incluses juste devant la maison. Emplacement strategique et Cadre de vie Proximite immediate des ecoles, des commerces et de toutes les commodites de Biganos. Acces rapide gare SNCF (axe Bordeaux / Arcachon). Cote Copropriete et Investissement Charges de copropriete : 160 EUR/mois (incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts). Avis aux investisseurs : La location saisonniere est autorisee dans la copropriete, garantissant un excellent rendement locatif sur le secteur du Bassin. Ne vous contentez plus de la mettre en favori : contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! (Chers confrères : agence ouverte au partage d'honoraires et aux collaborations inter-cabinets). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900