Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

En exclusivité – 128 Rue Léon Blum Villeurbanne - Superbe duplex 4 pièces de 79 m² avec terrasse, à moins de 10 minutes du métro A Découvrez ce charmant appartement en duplex de 79 m², situé au calme au sein d'une copropriété récente de 2019. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ; - Un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours ; - Une chambre ouvrant également sur la terrasse ; - Une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : - Un dégagement desservant deux chambres ; - Un espace bureau, - Une salle de bains ; - Des toilettes indépendantes. Cet appartement séduit par ses nombreux atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, luminosité tout au long de la journée et prestations modernes. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier résidentiel recherché, parfaitement desservi par les transports : - Métro A – Station Cusset à moins de 10 minutes ; - Bus C3 et C11 ; - Gare de Villeurbanne ; - Tramways T3 et T6 - Accès périphérique Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), parcs, commerces (Intermarché, Lidl, Casino), La Poste, pharmacies, tabac, Médipôle et bien plus encore. Informations copropriété - Bien soumis au statut de la copropriété ; - Aucune procédure en cours ; - Charges annuelles : 2 020 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Lauriane SAFRANI -[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC : 834 182 743 Référence annonce : LS-10519-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 740 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.