Maison de maitre env 128m² habitables 3 chambres et cour

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – BELLE MAISON DE MAÎTRE AVEC COUR EN CŒUR DE VILLAGE Charme et emplacement privilégié ! Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de l'A75 pour MONTPELLIER et BEZIERS, découvrez cette maison de maître d'environ 128 m² habitables, pleine de caractère et idéalement située. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable cuisine équipée d'environ 18 m², un cellier ainsi qu'un chaleureux salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales. Un bel escalier central dessert l'étage où vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la cour, un espace extérieur agréable et intimiste, parfait pour déjeuner ou dîner en plein air. Les atouts : Environ 128 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale Cuisine équipée d'environ 18 m² Salon/salle à manger avec poêle à bois Cour privative Belles hauteurs sous plafond Double vitrage Volets roulants électriques Électricité refaite il y a environ 10 ans Climatisation dans la suite parentale Cœur de village, commerces et services à pied Accès A75 rapide Quelques travaux de finition permettront de personnaliser cette maison et de lui redonner tout son éclat. Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité recherchant à la fois le charme de l'ancien, des volumes confortables et la proximité des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127005). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/