Maison atypique t3bis / garage / terrasse / cour

Au cœur de Mazères, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville de 132 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux, avec un agencement particulièrement modulable. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un bureau, deux pièces polyvalentes et un garage de 42 m², un atout rare en centre-bourg. À l'entresol, une chambre et un WC séparé. Cette pièce peut aussi devenir une salle de bains : un professionnel a confirmé que l'on pouvait utiliser les arrivées et évacuations du WC voisin, et une VMC y est déjà installée. Le premier étage accueille la pièce de vie : un salon lumineux de près de 30 m² et une cuisine séparée de 20 m². Une mezzanine de 18 m² peut servir de chambre supplémentaire ou d'espace loisirs, TV ou salle de jeux. Le second étage forme une véritable suite parentale, avec chambre, salle d'eau et WC. Salle à manger, séjour et mezzanine réalisés par un professionnel en 2023. Une cour intérieure et une terrasse complètent l'ensemble, à l'abri des regards. 8 stères de bois sont inclus dans la vente, déjà stockés dans le patio. Toiture rénovée en 2022. Chauffage électrique complété par un poêle à bois Invicta Mandor 10 kW installé en 2022 (label Flamme Verte). VMC installée en 2023, double vitrage. Une maison habitable immédiatement, qui s'adapte à vos besoins.