Appartement 23 m² à Dax

À saisir, studio situé au coeur de Dax dans un immeuble faisant l'objet d'une réhabilitation complète des parties communes. Idéalement placé, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Studio d'environ 20 m² vendu en plateau / D'autres studios disponibles jusqu'a 25m² Stationnements pour 9500€ . Vous bénéficiez d'une base saine pour créer un logement moderne et optimisé selon vos envies : espace pièce de vie avec cuisine , salle d'eau avec WC , aménagement intérieur personnalisable. L'immeuble bénéficiera de travaux importants : -révision de la toiture -rénovation et mise en peinture de la façade -cage d'escalier rénovée -réseaux eaux usées/eaux pluviales repris -arrivée d'eau et électrique prévues pour chaque logement -espaces extérieurs aménagés Les plus : Petite copropriété Faibles charges Emplacement recherché à Dax Forte demande locative (étudiants, actifs, curistes) Prix : à partir de 49 800 € Budget travaux estimatif selon projet : environ 20 000 € Loyer potentiel après rénovation : environ 500 €/mois Rentabilité brute attractive proche de 7,8 % DEFICIT FONCIER. Un investissement accessible avec un excellent rapport prix/emplacement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Entreprise n° 127122454