Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Rennes (35200)

Proche Métro Clémenceau, Beau T3/4 de 69 m2 lumineux avec balcon et cave de 6,7 m2 Situé au 2e étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie très lumineuse de 27 m2 avec son balcon, de 2 chambres (possibilité d'une 3e), d'une salle d'eau, d'une cuisine avec sa buanderie, d'un toilette séparée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage Le chauffage avec robinets thermostatiques est au gaz actuellement mais sera bientôt du chauffage urbain sans aucun cout pour le nouveau propriétaire Une cave spacieuse de 6,7 m2 est comprise avec l'appartement Idéal pour une famille ou un investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 634 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Luc DE MERINDOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 377658471 Rennes