Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Rion-Des-Landes (40370)

Investissez dans un bien à fort potentiel ! Situé au coeur de Rions, découvrez un ensemble de 8 maisons individuelles en copropriété, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant créer leur résidence principale. Chaque logement développe une surface comprise entre 86 et 89 m², avec un jardin privatif et une place de stationnement. Les atouts Surface habitable de 86 à 89 m² -Jardin privatif jusqu'à 180 m²-Stationnement privatif -Séjour traversant avec cuisine ouverte- Possibilité d'aménager l'étage avec 2 chambres et une salle de bains selon votre projet- Copropriété à faibles charges (syndic bénévole)-Idéal investissement locatif ou résidence principale Un projet à personnaliser Les logements sont vendus à rénover, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies et votre budget. Selon le projet présenté, un investissement global (achat + travaux) peut permettre d'obtenir un logement T4 offrant un beau potentiel locatif. Prix des lots À partir de 55 000 € FAI Jusqu'à 79 000 € FAI Plusieurs lots disponibles avec différentes superficies de jardin Situé à Rions (33410), dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Entreprise n° 127122454