Commerce 442 m² à Clermont-Ferrand

À VENDRE – Local de bureaux de 442 m² avec stationnement et excellente visibilité Localisation : Boulevard Côte Blatin (à 8 minutes de l'arrêt de tramway UCA Campus Centre) Découvrez ce spacieux local de bureaux à vendre, offrant une surface totale d'environ 442 m², composé d'un plateau principal de 342 m² complété par deux niveaux en demi sous-sol totalisant 100 m². Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : une entrée directement sur rue une seconde entrée donnant sur un parking commun de 15 places, partagé entre les quatre locaux de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique pour les collaborateurs et les visiteurs. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : forte visibilité grâce à un important flux de véhicules, accès facilité, proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Ce local conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, un centre médical, un organisme de formation ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Michel MARANGI au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIP by kw : Agent - Michel MARANGI Carte T 449436328