Référence : 7205-VCL - Maison rénovée - Quartier Val Saint-André - 13 100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison entièrement rénovée, située en plein cœur du quartier du Val Saint André. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7205-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée dans un cadre résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier (écoles, commerces, parcs) et les axes routiers principaux. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence et une petite vingtaine à pied, elle offre un accès facile aux établissements scolaires, aux transports (gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Le bien est idéalement positionné pour profiter du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant proche des dynamiques urbaines. Description intérieureCette maison de 100 m², rénovée en 2025, allie modernité et fonctionnalité. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée avec véranda. Elle s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le rez de chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing, une buanderie. L'étage comprend une chambre master avec une salle de bain.  Avantages extérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré d'un peu moins de 500 m². La possibilité d'aménager une piscine ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre de vie agréable. Prestations complémentairesUn sous-sol de 35 m², une terrasse de 22 m², un garage de 25 m². Chauffage Pompe à Chaleur. Clim réversible, splits. Excellent DPE. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - [Coordonnées masquées] Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7205-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr