Appartement

Au cœur du centre historique de Saint-Denis, rue Jean Jaurès, ce 5 pièces de 132 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de 4 étages ( sans ascenseur). Aucun voisin au-dessus, aucun vis-à-vis, plein ouest sur la basilique. La véranda Une véranda vitrée, verrière en toiture, orientée plein ouest, prolonge la pièce de vie. Le chevet gothique de la basilique s'y encadre à 160 mètres : toiture de cuivre, pinacles, tour d'ardoise. En contrebas, le bâtiment Niemeyer — ancien siège de L'Humanité, façades et toitures inscrites aux Monuments historiques, entièrement rénové. Un vis-à-vis protégé par son classement : aucun regard chez vous, silencieux le soir et le week-end, et une skyline qui ne changera pas. Petit-déjeuner au soleil du matin, lecture jusqu'au coucher du soleil : c'est la pièce qui fait oublier les quatre étages. Les volumes Séjour de 32 m² plein ouest, ouvert sur la véranda, lumineux jusqu'en fin de journée. Une pièce de 24 m², aujourd'hui bureau, aisément convertible en 4 chambres ou en suite parentale. Trois chambres à l'écart de la pièce de vie. Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, deux WC séparés. Un bien, deux vies possibles Cet appartement est né de la réunion de deux logements. Les deux lots figurent toujours distinctement à l'état descriptif de division, ce qui signifie que la separation peut à nouvrau de faire sans probleme. Le quartier Métro 13 Basilique de Saint-Denis à 190 m (3 min à pied). Basilique et chantier de la flèche à 160 m. Place Jean Jaurès à 300 m : 6 000 m² en cours de réaménagement, plus de 100 arbres plantés, entièrement piétonne. Marché et Halles de Saint-Denis à 410 m (mardi, vendredi, dimanche matin). Prix de vente 430 000 € Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 350 € par an. DPE : D GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN [Coordonnées masquées] Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € Prix de vente 430 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrian TOURN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 943 807 057 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38801) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 430 000 € Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 350 € par an. DPE : D GES : E