Maison de Village en Pierre / 505m2 avec véranda et garage attenant

EXCLUSIVITÉ ! Maison de Village en Pierre de plain-pied de 67m2 sur 505m2 de terrain clos avec véranda et garage attenant. Située dans un environnement calme avec vue dégagée, proche du centre du village à 6mn de Lesparre-Médoc, 20km des Lacs Médocains (Hourtin), 25km de l'océan Atlantique et 65km de Bordeaux Centre. Idéale primo-accédant ou location saisonnière, elle se compose de 2 pièces principales avec une belle hauteur sous plafonds : - Entrée par véranda ancienne à rénover - Grande pièce à vivre à aménager (40m2) avec conduit de cheminée et coin cuisine. - Un couloir dessert 1 chambre, 1 Salle d'eau avec cabine de douche et 1 WC séparé - Petit local technique et appentis - Garage et appentis attenants en bois Terrain entièrement clos de 505m2. Grandes fenêtres (110x190) doubles vitrages bois avec volets bois. L'intérieur est propre et en bon état général, l'extérieur est à rafraichir. Des travaux restent à prévoir pour en profiter pleinement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 614474 )