Appartement

LYON 5 – VIEUX LYON – COMME DANS UNE MAISON ! 130 M² + JARDIN DE 80 M² ET VUE SUR LYON Coup de cœur – Esprit maison – Terrasse – Jardin privatif – Calme absolu Vous recherchez un appartement atypique avec jardin à Lyon, alliant le charme de l'ancien, le calme et un véritable esprit maison ? Découvrez ce bien rare niché sur les hauteurs du Vieux Lyon, dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du métro Saint-Jean (ligne D). Développant environ 140 m² au total, ce duplex de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes, ses poutres anciennes, sa cheminée et ses espaces extérieurs intimistes avec vue sur la ville. Un véritable esprit maison au cœur du Vieux Lyon, avec le privilège de profiter d'un jardin arboré d'environ 80 m² et d'une terrasse de 12 m², à l'abri des regards. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDIN Au rez-de-chaussée, la cuisine et la chaleureuse pièce de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer le calme et la vue sur Lyon. UN ESPACE NUIT ET UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, une salle d'eau et des toilettes séparés. La configuration actuelle offre un confortable T3, avec un potentiel d'évolution permettant d'envisager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON 5 Situé dans le quartier historique du Vieux Lyon, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité du métro Saint-Jean, de la cathédrale Saint-Jean, des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du patrimoine lyonnais. Un appartement atypique avec jardin, terrasse et vue sur Lyon, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de lieux singuliers. Prix de vente : 1 000 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France