Pannécé ? bâtiment avec terrain ? fort potentiel

Découvrez en exclusivité ,Situé en plein bourg de Pannecé, ce bâtiment implanté sur un ensemble foncier d'environ 920 m². Le bâtiment présente une surface bâtie cadastrale d'environ 97 m². L'ensemble offre de beaux volumes et plusieurs espaces pouvant convenir à différents usages : stockage, atelier, garage ou projet de réhabilitation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations éventuellement nécessaires. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise en état. Le bâtiment et ses abords sont actuellement occupés par divers matériels et objets, mais l'ensemble sera entièrement vidé et débarrassé pour la vente définitive. Le bâtiment est situé en zone UA, correspondant à une zone urbaine mixte. Le terrain associé est, quant à lui, situé pour partie en zone UA et pour partie en zone N. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 1 851 m², permettant de bénéficier d'un espace extérieur plus important et d'envisager différents usages selon la réglementation applicable. Bien non soumis à l'affichage du DPE Prix 71270 Frais D 'Agence Inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :462422 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .