Maison 173 m2-Quai d'Anjou-Polangis/Joinville-le-Pont

Idéalement située sur le très recherché quai d’Anjou, dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Joinville-le-Pont, cette propriété contemporaine neuve de 173 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord de Marne, agrémenté d’une berge privative offrant un privilège rare aux portes de Paris.
Les volumes généreux, les larges ouvertures et la lumière naturelle omniprésente mettent en valeur des prestations haut de gamme pensées pour un art de vivre résolument contemporain.
Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie de près de 67 m2 où séjour et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un espace de réception raffiné, prolongé par un environnement paisible au fil de l’eau.
Le premier étage accueille quatre chambres aux dimensions confortables, dont deux véritables suites avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante complète ce niveau avec des finitions particulièrement soignées.
Le dernier étage est entièrement dédié à une superbe suite de plus de 21 m2, accompagnée d’un espace polyvalent pouvant accueillir un dressing sur mesure, créant ainsi un véritable espace de vie indépendant.
Un sous-sol total et deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations de cette demeure confidentielle.
Conçue selon les dernières exigences environnementales, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol et d’une conformité RT 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie remarquable en toute saison.
À quelques minutes des commerces, des écoles réputées, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Paris, cette adresse d’exception conjugue avec harmonie luxe contemporain, sérénité et qualité de vie incomparable au bord de l’eau.


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