Appartement 260 m² à vendre à Saint-Malo (35400)

Immeuble de rapport 280 m2 Emplacement no1 SAINT-SERVAN cœur de ville
Rare sur le marché ! Investissez au cœur du quartier très recherché de Saint-Servan, à deux pas des commerces et de la plage des Sablons. Cet immeuble mixte de 280 m2 offre un excellent potentiel de rendement et une configuration idéale pour de la découpe ou de la gestion locative.
Le bien se compose de 4 lots distincts tous loués:

En rez-de-chaussée : Un local commercial de 95 m2 bénéficiant d'une grande terrasse refait à neuf , d'une cave et de deux celliers. Une configuration rare en centre-ville !
Au 1er étage : Un appartement T3 de 75 m2 avec balcon.
Au 2ème étage : Un appartement T2 de 54 m2 et un appartement T3 en duplex de 56 m2.

Les + : Emplacement stratégique, forte demande locative , extérieurs privatifs au RDC.