MAISON DE 113 M2 , 3/4 chambres , double garage , fort potentiel

A la découvertre de cette maison indépendante, saine et régulièrement entretenue, dont les volumes offrent un véritable potentiel de modernisation.
L'emplacement est excellent, avec écoles et tout types de transports urbains à proximité.

Elle peut être appréciée dans sa configuration actuelle. Les futurs travaux concerneront avant tout la décoration, les équipements et une éventuelle évolution de l’agencement selon vos envies et votre budget.

Développant environ 113 m2 habitables, la maison dispose d’un séjour de plus de 27 m2 et d’une cuisine indépendante de 14 m2. Elle comprend également deux grandes chambres de 14 et 15 m2 ainsi qu’un bureau de 14 m2 pouvant facilement servir de troisième chambre.
Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier de plus de 10 m2 qui peut lui aussi devenir une quatrième chambre , complètent l’agencement intérieur.

À l’extérieur, le jardin d’environ 750 m2 est agréable et bien réparti. Chaque partie peut être réellement utilisée pour créer un espace détente, une aire de jeux, un potager ou un aménagement paysager.
La propriété dispose également d’un double garage de 27 m2 et d’un cabanon de jardin. De véritables atouts pour stationner, bricoler et profiter d’espaces de rangement supplémentaires.

La base est saine. Les volumes sont déjà présents. Il reste maintenant à personnaliser et moderniser l’ensemble pour révéler tout le potentiel de la maison.
Une projection d’aménagement a d’ailleurs été étudiée pour envisager une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, jusqu’à quatre chambres, une salle d’eau privative et un second WC.

Les plans et les visuels disponibles permettent de se projeter immédiatement et de découvrir ce que cette maison pourrait devenir.
Une maison entretenue, un jardin équilibré et un potentiel d’évolution rarement présenté aussi clairement.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -